מתן יצחק הלויMATAN ITZHAK HALEVI, לראש העמוד לשיחת אסטרטגיה
מתן יצחק הלוי, סוכן נדל"ן

PRIVATE SELLER ADVISORY

מתן יצחק הלויליווי אישי למוכרי נכסיםMATAN ITZHAK HALEVI

מודעה מפרסמת נכס.אני מנהל את המכירה שלו.

חולון, בת ים, ראשון לציון והסביבה. תמחור מול נתונים, שיווק מתוכנן ושקיפות, מהפגישה הראשונה ועד החתימה.תמחור מול נתונים, שיווק מתוכנן ושקיפות עד החתימה.

שיחה אישית, ללא התחייבותאו בוואטסאפ: 050-4702350 (WhatsApp, נפתח בחלון חדש)

THE SELLER’S MIND

לפני שמוכרים, עולות שאלות.

  1. 01/03

    האם המחיר נכון?

    המחיר נקבע מול השוק, לא מול תחושה.

    עסקאות שנסגרו באזור, הנכסים שמתחרים בכם עכשיו, ומה שמייחד את הנכס. אתם מקבלים המלצה מנומקת, וההחלטה שלכם.

  2. 02/03

    איך אדע מה באמת קורה עם הנכס?

    לא תצטרכו לשאול.

    כל פעולה מתועדת, ואתם מקבלים עדכון שוטף: מה נעשה, איך השוק מגיב ומה הצעד הבא.

  3. 03/03

    איך מגיעים לקונים הרלוונטיים?

    מתחילים מהקונה, לא מהמודעה.

    מי הקונה הסביר של הנכס, איפה הוא מחפש ומה ישכנע אותו. לפי זה נבחרים הערוצים ואופן ההצגה.

להמשיך

ועוד שתי שאלות שעולות כמעט בכל פגישה

מה עושים אם אין הצעות?
בודקים מה הנתונים אומרים: פניות, ביקורים ומשובים. ומחליטים יחד על הצעד הבא.
ואם אמכור בפחות ממה שהנכס שווה?
כל הצעה נבחנת מול נתוני השוק ומול מה שהצטבר בזמן השיווק. ההחלטה מתקבלת עם מידע, לא תחת לחץ.

שקיפות אינה הבטחה. היא דרך עבודה.

ON YOUR OWN · OR WITH ME

למכור לבד, או עם ליווי?

אפשר למכור לבד, ויש מי שעושה זאת היטב. ההבדל אינו ביכולת, אלא בעומס: מי מתכנן, מי מבצע ומי עוקב אחרי כל החלטה.

בעל הנכס מנהלעליכם

  • תכנוןלבנות לבד סדר פעולות, לוחות זמנים ויעדים
  • תמחורלאסוף עסקאות ונתוני השוואה ולהכריע לבד
  • שיווקלהפיק צילום ותוכן ולבחור היכן לפרסם
  • פניות וביקוריםלענות, לסנן, לתאם ולארח, בכל שעה
  • בקרהלעקוב אחרי התגובות ולהחליט מתי לשנות
  • משא ומתןלנהל את המגעים מול הקונה ישירות

איש מקצוע מנהלעליי

  • תכנוןתוכנית מכירה מותאמת לנכס ולמטרות שלכם
  • תמחורניתוח שוק והמלצת מחיר מנומקת, שאתם מאשרים
  • שיווקהפקה, הפצה ושיתופי פעולה עם סוכנים, לפי תוכנית
  • פניות וביקוריםמענה, סינון ראשוני, תיאום ומשוב אחרי כל ביקור
  • בקרהמדידה שוטפת והמלצה על התאמות כשצריך
  • משא ומתןייצוג מול הקונה, עם הכנה מראש של כל צעד

גררו את המחיצה, או בחרו מצב

THE METHOD

מכירת נכס היא לא פעולה אחת.

היא סדרה של החלטות שצריך לנהל נכון. שבעה שלבים בשלושה פרקים, ובכל רגע ברור לכם איפה התהליך עומד.

  1. IהכנהPREPARE
    1. 01

      פגישת היכרות ואבחון

      הנכס, הסיבות למכירה, לוחות הזמנים והציפיות.

      מה אתם מקבליםתמונת מצב ומטרות מוגדרות

    2. 02

      ניתוח שוק ותמחור

      עסקאות באזור, נכסים מתחרים ומה שמשפיע על המחיר.

      מה אתם מקבליםהמלצת מחיר מנומקת

    3. 03

      אסטרטגיית שיווק

      איך הנכס יוצג, למי הוא פונה ובאילו ערוצים.

      מה אתם מקבליםתוכנית פעולה לנכס

  2. IIשיווקEXPOSE
    1. 04

      השקה וחשיפה

      הפקת חומרי השיווק והפעלת הערוצים שנבחרו.

      מה אתם מקבליםהשקה מתוכננת

    2. 05

      פניות וביקורים

      סינון, תיאום ביקורים ומשוב אחרי כל ביקור.

      מה אתם מקבליםסיכום ביקורים ומשובים

  3. IIIבקרה וסגירהCLOSE
    1. 06

      בקרה ושיפור

      קריאת הנתונים והתגובות, והתאמות כשצריך.

      מה אתם מקבליםהמלצות מבוססות נתונים

    2. 07

      משא ומתן וסגירה

      ליווי ההצעות והמשא ומתן, בתיאום עם עורכי הדין.

      מה אתם מקבליםליווי עד החתימה

MARKETING & CONTROL

חשיפה בלי בקרה היא ניחוש.

השיווק עובד בסבבים: מציגים, מפיצים, מודדים ומתאימים. כל סבב מחדד את הבא.

נראותהפצהמדידההתאמה סבב שיווק LOOP
  1. 01נראותPRESENT

    • צילום מקצועי
    • תוכן שיווקי
    • בית פתוח, כשהוא מתאים לנכס
  2. 02הפצהDISTRIBUTE

    • לוחות נדל"ן
    • רשתות חברתיות
    • מאגרי קונים
    • שיתופי פעולה עם סוכנים
    • פעילות שטח
  3. 03מדידהMEASURE

    • מעקב אחר פניות
    • משובים מביקורים
    • ניתוח נתונים
  4. 04התאמהADJUST

    • עדכון האסטרטגיה
    • שינוי בהצגת הנכס
    • המלצה על מחיר, כשנדרש

הערוצים נבחרים לכל נכס בנפרד. לא כל ערוץ מתאים לכל נכס.

רוצים לדעת איך הייתי ניגש למכירת הנכס שלכם?

לתיאום שיחת אסטרטגיה

CLIENT PORTAL

הנכס שלכם. הכול מול העיניים.

פורטל לקוחות אישי שמעניק לכם תמונה מסודרת של תהליך השיווק, הפעולות וההתקדמות במכירת הנכס.

הנכס, השלב וההתקדמות. במבט אחד.

מסך הבית מרכז את פרטי הנכס, את השלב שבו נמצאת המכירה ואת ההתקדמות לאורך התהליך.

לצפייה במסך המלא

לדעת מה נעשה כדי לקדם את המכירה.

כל פעולת שיווק מתועדת לפי ערוץ, עם הסטטוס שלה: פרסום דיגיטלי, רשתות חברתיות, הדפסה ושיווק בשטח. לצד כל פעולה מוצגת תחזית צפיות, מסומנת כתחזית.

לצפייה במסך המלא

שיווק רב־ערוצי, עם מידע מסודר על הפעילות.

כל ערוץ שבו הנכס מפורסם, עם הסטטוס שלו והערכות החשיפה של המערכת. אלה הערכות, לא תוצאות שנמדדו.

לצפייה במסך המלא

צילומי מסך אמיתיים מתוך פורטל הלקוחות · פרטים מזהים הוסתרו · "תחזית" ו"הערכה" הן תחזיות והערכות של המערכת, לא צפיות או חשיפה שנמדדו

להמשיך

רוצים לראות איך זה ייראה עבור הנכס שלכם?

בואו נדבר

מצטיין שנתי2025

מצטיין מוכרים · Success חולון

RECOGNITION

הצטיינות היא לא אירוע. היא דרך עבודה.

8 זכיות בהצטיינות חודשית4 חודשים רצופים

מאחורי כל אחת מההצטיינויות, אותו קצב עבודה, שבוע אחרי שבוע.

20264 פעמים ברצף מצטיין החודש

  1. 01יוני
  2. 02יולי
  3. 03אוגוסט
  4. 04ספטמבר

RE/MAX Success, סניף חולון

No. 01 · THE PRIVATE COLLECTION

גביע הצטיינות מוכרים · 2025

כיתוב הלוחיתצוות רוזנברגרמתן יצחקמצטייןמוכרים Success חולון2025

RE/MAX Success גוש דן והשפלה

No. 02פרסום "מצטיין חודשי", 4 פעמים ברצף · 2026

אותה מחויבות למצוינות. עכשיו גם במכירת הנכס שלכם.

בואו נדבר על הנכס שלכם

BEHIND THE RESULTS

מאחורי כל תוצאה יש עשייה.

שלט ה״נמכר״ הוא הרגע שרואים. לפניו יש תמחור, שיווק, ביקורים ומשא ומתן.

מתן יצחק הלוי בחליפה, על רקע במת אירוע המצטיינים
No. 01הכרה אישית · מתוך אירוע המצטיינים

IN THEIR WORDS

מה אומרים על הצוות.

ביקורת Google על צוות רוזנברגר · מכירה מורכבת

תקצירמוכרים שעברו תהליך מכירה מורכב מתארים אמינות ומקצועיות כבר מהפגישה הראשונה, וליווי צמוד שדחף את התהליך קדימה עד שהמכירה נסגרה.

לקריאת הביקורת המקורית ב־Google (נפתח בחלון חדש)
ביקורת Google על צוות רוזנברגר · מכירת שני נכסים מירושה

תקצירמוכרים שמכרו דרך הצוות שני נכסים שקיבלו בירושה מספרים על צוות שלא הרפה עד שהגיע לעסקה, פעל באופן מקצועי ואסטרטגי, ונתן מענה רגיש לכל בקשה.

לקריאת הביקורת המקורית ב־Google (נפתח בחלון חדש)
ביקורת Google על צוות רוזנברגר · קנייה ומכירה

תקצירלקוחות שגם קנו וגם מכרו נכס דרך הצוות מדגישים מקצועיות, תוצאות שרואים בפועל ותחושה שהם בידיים אמינות.

לקריאת הביקורת המקורית ב־Google (נפתח בחלון חדש)

גלו איך אפשר לשווק את הנכס שלכם אחרת.

לתיאום שיחת אסטרטגיה
מתן יצחק הלוי בראיון
מתוך ראיון בפודקאסט

THE PERSON

נעים להכיר, מתן יצחק הלוי.

מכירת נכס היא קודם כול אחריות.

להבין את האנשים שמאחורי העסקה, להכיר את השוק, ולבנות תוכנית שאפשר לעמוד מאחוריה גם כשהדרך דורשת התאמות.

אני עובד עם משמעת ועם סדר, לומד כל הזמן, ובונה מערכות עבודה שמאפשרות לתת לכל לקוח תשומת לב מלאה.

משמעת
אותו קצב עבודה בכל שבוע
שקיפות
אתם יודעים מה קורה עם הנכס
למידה
כל עסקה משפרת את הבאה
יחס אישי
קשר ישיר איתי

THE BACKING

מולכם אדם אחד. מאחוריו צוות ומשרד.

אני עובד במשרד RE/MAX Success חולון, כחלק מצוות רוזנברגר. אתם מקבלים קשר ישיר עם מי שמכיר את הנכס לעומק, ותשתית של צוות, משרד ושיתופי פעולה עם סוכנים.

צוות רוזנברגר
הצוות שבו אני עובד ביום־יום
RE/MAX Success חולון
המשרד והתשתית המקצועית
שיתופי פעולה
עבודה עם סוכנים, לחשיפה רחבה יותר

LOCAL MARKETS

כל עיר היא שוק אחר.

הנכסים המתחרים, הקונים ורמות המחירים משתנים מעיר לעיר. לכן אני מתמקד באזורים שבהם אני פועל באופן שוטף.

  1. 01חולון
  2. 02בת ים
  3. 03ראשון לציון
  4. 04באר יעקב
  5. 05בית דגן
  6. 06אזור
  7. 07דרום תל אביב
הים התיכון דרום תל אביבבת יםחולוןאזורבית דגןראשון לציוןבאר יעקב N
תרשים סכמטי להמחשה, לא בקנה מידה
01

מה כולל הליווי?

את כל שלבי המכירה: אבחון, ניתוח שוק ותמחור, אסטרטגיית שיווק, השקה, ניהול פניות וביקורים, בקרה, וליווי ההצעות והמשא ומתן עד החתימה, בתיאום עם עורכי הדין.

02

איך נקבע מחיר השיווק?

יחד איתכם, על בסיס עסקאות שנסגרו באזור, נכסים מתחרים שמשווקים עכשיו ומה שמייחד את הנכס. אני מציג נתונים והמלצה, וההחלטה שלכם.

03

איך אדע מה מתבצע במהלך השיווק?

תקבלו ממני עדכונים שוטפים, ובנוסף גישה לפורטל לקוחות אישי שבו מרוכזים פעולות השיווק, הביקורים והמשובים. ותמיד אפשר פשוט להתקשר.

04

מהו פורטל הלקוחות?

אזור אישי שבו אתם רואים את פעולות השיווק בנכס, את החשיפה שלו ואת הביקורים והמשוב מהם. הכניסה בשם משתמש וסיסמה אישיים.

05

מתי נכון לשקול עדכון מחיר?

כשהנתונים מצביעים על כך. למשל, כשיש חשיפה ופניות אבל מעט ביקורים או הצעות, או כשנכסים דומים נמכרים במחירים אחרים. ההחלטה מתקבלת יחד, על בסיס מידע.

06

מה תפקיד המתווך במשא ומתן?

לייצג את האינטרסים המסחריים שלכם: לבדוק את רצינות הקונה, לנהל את ההצעות ולעזור לשקול כל הצעה לגופה. ההיבטים המשפטיים מטופלים על ידי עורכי הדין.

07

אפשר למכור בלי מתווך?

כן, ויש מי שבוחר בכך. כדאי לקחת בחשבון את מה שכרוך בזה: תמחור, הפקת שיווק, מענה לפניות, ביקורים ומשא ומתן. אשמח לשוחח גם אם עוד לא החלטתם.

08

מה קורה אחרי שיוצרים קשר?

שיחה קצרה להכיר את הנכס ואת המטרות שלכם. אם זה מתאים לשני הצדדים, נקבע פגישת היכרות בנכס.

09

איך נקבעים תנאי ההתקשרות ודמי התיווך?

בהסכם בכתב, כנדרש בחוק המתווכים במקרקעין, ומוצגים לכם במלואם לפני תחילת העבודה.

PRIVATE CONSULTATION

בואו נבנה את אסטרטגיית המכירה שלכם.

שיחה אישית על הנכס שלכם, מצב השוק והאפשרויות העומדות בפניכם. בלי התחייבות להמשך.

  • שיחה אישית איתי, לא עם מוקד
  • שיחה ראשונה בלי התחייבות
  • תשובה לכל שאלה על התהליך

שיחה אישית

עד 600 תווים. אין צורך בפרטים מזהים של הנכס.

שיחה אישית. ללא התחייבות.

הפרטים שלכם ישמשו ליצירת קשר בנוגע לפנייתכם בלבד. אינכם חייבים למסור אותם, אך בלעדיהם לא אוכל לחזור אליכם. מדיניות הפרטיות